Toda casa extraordinária começa por uma boa leitura do terreno
Recuos, desníveis, sol, vistas e regras da prefeitura definem o que pode ser construído. Quem descobre isso depois da compra, ou no meio do projeto, paga caro em tempo e dinheiro. O Diagnóstico do Terreno coloca tudo na mesa antes da primeira grande decisão.
Se você está escolhendo um terreno
Você sai sabendo se este lote atende ao seu sonho: recomendado, recomendado com ressalvas ou não recomendado. E com argumentos para negociar o preço ou desistir a tempo.
Se você já comprou o terreno
Você sai sabendo o que dá para construir ali, onde a casa deve ficar para aproveitar sol e vista, e qual é o melhor caminho para começar o projeto.
Como funciona
- 1Você envia o endereço e fotos do terreno
Pelo WhatsApp, em menos de 5 minutos. Não precisa de planta nem de documentos técnicos.
- 2Você responde o Questionário do Sonho
Cerca de 15 minutos: quem vai morar, como a família vive, o que não pode faltar na casa.
- 3A equipe Charlene Koetz Arquitetura analisa o terreno
Plano diretor, orientação solar, desnível, vizinhança e vistas, cruzados com o que você sonha.
- 4Você recebe o diagnóstico em uma reunião
Até 60 minutos online com uma arquiteta da equipe Charlene Koetz Arquitetura, com o relatório completo em mãos.
Tudo o que está incluído
- Questionário do Sonho guiado
Roteiro que traduz a rotina da sua família nas necessidades da casa.
R$ 400 - Leitura legal do terreno
Recuos, taxa de ocupação, altura máxima e restrições do plano diretor do seu município.
R$ 1.200 - Leitura de implantação
Orientação solar, desnível aparente, vizinhança, vistas e acessos do lote.
R$ 1.500 - Referências visuais do seu sonho
Imagens selecionadas pela equipe que traduzem o estilo de casa que você deseja.
R$ 600 - Relatório Diagnóstico Charlene Koetz Arquitetura
De 8 a 12 páginas: o que o terreno permite, 3 oportunidades, 3 riscos e a recomendação final.
R$ 1.200 - Reunião com arquiteta Charlene Koetz
Até 60 minutos online para apresentar o diagnóstico e responder todas as suas dúvidas.
R$ 800 - Roteiro do Próximo Passo
Etapas, prazos e faixa de investimento do projeto completo para o seu terreno.
R$ 500 - Bônus Crédito no projeto
Os R$ 1.900 do diagnóstico são abatidos integralmente se você seguir com o projeto completo da Charlene Koetz Arquitetura.
R$ 1.900 - Valor de referênciaR$ 8.100
Seu investimento no Diagnóstico do Terreno
R$ 1.900 à vista no Pix, ou R$ 1.997 no cartão parcelado. Volta para você como crédito no projeto.
O que não está incluído, e por quê
- Plantas, implantação desenhada ou 3D da casa. Isso é o projeto. O diagnóstico mostra o que é possível; o projeto desenha a sua casa.
- Levantamento topográfico e sondagem do solo. Se o terreno pedir, o relatório indica quais levantamentos fazer antes de comprar ou projetar.
- Visita presencial ao terreno. Disponível sob consulta.
Para quem é
- Famílias que vão construir uma casa de alto padrão, para morar ou para férias, na serra, no campo ou na praia.
- Quem quer decidir com segurança antes de investir no terreno ou no projeto.
- Quem valoriza arquitetura autoral e quer conhecer o método Charlene Koetz Arquitetura.
Para quem não é
- Reformas e ampliações de casas existentes.
- Quem procura apenas uma planta pronta ou o menor preço.
- Quem não pretende construir nos próximos dois anos.
Seu investimento volta para você
O Diagnóstico é a Etapa 0 do seu projeto. Se você seguir com a Charlene Koetz Arquitetura, nada do que foi feito se perde e o valor vira crédito.
| Quando você contrata o projeto completo | Crédito | Além disso |
|---|---|---|
| Em até 15 dias após a reunião de entrega | R$ 1.900 | Um bônus de escopo do projeto, definido na proposta |
| De 16 a 30 dias | R$ 1.900 | — |
| De 31 a 90 dias | R$ 950 | — |
| Ainda escolhendo o terreno? | R$ 1.900 | O prazo começa na data da compra do terreno (válido por um ano após o diagnóstico) |
Garantia de clareza
Se ao final da reunião você ainda não souber o que o seu terreno permite e qual é o próximo passo, marcamos uma segunda reunião, sem custo.
Quem vai ler o seu terreno
Com 22 anos de carreira, Charlene Koetz projeta residências de altíssimo padrão. Ela assina a coleção Casas Extraordinárias (Casa Punta, Casa De Vidro e Casa Las Piedras, entre tantas), sendo a única arquiteta a receber por três anos consecutivos o Prêmio ARQ de Melhor Projeto de Arquitetura. Seus projetos são publicados regularmente no ArchDaily International, e ela também criou o conceito Alma Verde de casas autossustentáveis em energia.
Cada diagnóstico é feito pela mesma equipe que desenha essas casas.
Garanta uma das 5 vagas deste mês
Responda algumas perguntas rápidas sobre o seu terreno e comece hoje. A entrega acontece em até 7 dias.